Vous avez entendu parler de la location accession dans votre entourage ou dans les médias mais vous hésitez toujours à franchir le cap ? Après avoir lu cet article, vous serez convaincu des avantages de la location accession !
1. Vous avez accès au Prêt à Taux Zéro
En achetant un logement neuf et sous conditions de ressources, vous êtes éligible au prêt à taux zéro. Ce prêt est très avantageux pour les acheteurs : réservés aux primo-accédants, il permet d’emprunter jusqu’à 40% du montant de l’achat d’un bien immobilier sans frais bancaires ni intérêts sur le capital.
A Toulouse, vous êtes éligibles au PTZ si vos revenus ne dépassent pas les plafonds suivants :
| Nombre de personnes destinées à habiter le logement | Revenu fiscal à ne pas dépasser (Année N-2) |
|---|---|
| 1 | 30 000 € |
| 2 | 42 000 € |
| 3 | 51 000 € |
| 4 | 60 000 € |
| 5 | 69 000 € |
| 6 | 78 000 € |
| 7 | 87 000 € |
| 8 et + | 96 000€ |
2. Vous achetez un logement neuf, plus grand et moins cher
Grâce au dispositif de location accession, vous avez accès à des appartements ou des maisons plus grand(e)s et ce, sans débourser plus d’argent : les prix de vente des biens immobiliers sont volontairement bas. Pour la même somme de 170 000 €, vous pouvez avoir un appartement T2 en achat classique ou un T3 en location accession.
En achetant grâce au PSLA, vous bénéficiez également de tous les avantages d’un achat immobilier dans le neuf. Vous disposez en effet d’un logement moderne, sans travaux à réaliser et aux dernières normes en matière d’économies d’énergies (BBC, RT2012). A l’achat, vos frais de notaires sont également réduits.
3. Vous bénéficiez de nombreux avantages fiscaux
Le dispositif de location accession a été mis en place de façon à rendre la primo-accession plus abordable pour les foyers à revenus modestes. Il permet ainsi de bénéficier d’avantages fiscaux et économiques comme l’exonération de taxe foncière pendant 15 ans ou la réduction du taux de TVA à seulement 5,5% ou 7% au lieu de 21,5% !
4. Vous réalisez votre achat de façon très sécurisée
En achetant un logement neuf, vous pouvez bénéficier des garanties constructeurs allant jusqu’à 10 ans après la livraison (garantie de parfait achèvement, garantie biennale et la garantie décennale). Pour tout défaut ou vice de construction, vous pouvez ainsi faire appel à l’assurance de votre constructeur.
Vous bénéficiez également des garanties spécifiques à la location accession : la garantie de rachat ou de relogement. En cas de difficultés, si vous vous retrouvez par exemple au chômage, le promoteur est dans l’obligation de vous racheter votre appartement à un montant garanti, jusqu’à 15 ans après votre achat.
5. Vous devenez propriétaires
Avant tout, en achetant votre appartement, vous vous constituez un patrimoine, véritable sécurité pour l’avenir.
La location accession vous permet de devenir propriétaires sans en subir les contraintes : vous êtes exonérés de taxe foncière, vous n’avez que 60% d’intérêts à rembourser sur votre crédit et vous n’avez aucun travaux à réaliser dans votre bien. Vous pouvez également toujours bénéficier des aides personnalisées au logement.
Vous aussi, vérifiez votre éligibilité au dispositif de location accession et devenez propriétaires à Toulouse facilement. N’hésitez pas à nous contacter au 06.20.03.18.20.