Le prêt à taux zéro +
- PTZ +Le PTZ+ est un prêt immobilier à zéro % qui peut vous aider à financer votre projet en location accession. Il a été créé afin d’aider les ménages à devenir propriétaire. Dans le cadre de la location accession, il n’est pas réservé qu’au primo-accédant.
Le revenu fiscal N-2 ne doit pas dépasser un certain plafond fixé par l’État. Les conditions pour bénéficier du PTZ+ :- Ne pas avoir été propriétaire dans les deux dernières années
- Acheter un logement à titre de résidence principale
- Acheter un logement neuf aux normes BBC, RT2012 ou RE2020.
- Acheter un logement ancien et y faire des travaux concourant aux normes du neuf.
Le revenu fiscal à déclarer sont celle de l’année N-2.
Plafond de revenus fiscal à ne pas dépasser :
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88.200 € | 62.100 € | 56.700 € | 51.300 € |
| 4 | 102.900 € | 72.450 € | 66.150 € | 59.850 € |
| 5 | 117.600 € | 82.800 € | 75.600 € | 68.400 € |
| 6 | 132.300 € | 93.150 € | 85.050 € | 76.950 € |
| 7 | 147.000 € | 103.500 € | 94.500 € | 85.500 € |
| 8 et + | 161.700 € | 113.850 € | 103.950 € | 94.050 € |
Le PTZ + finance qu’une partie du logement, il est calculé en fonction du prix d’achat du logement de sa localisation géographique et de la composition du foyer.
Montant maximum du Prêt à taux zéro :
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Zone Abis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 75 000 € | 67 500 € | 55 000 € | 50 000 € |
| 2 | 112 500 € | 101 250 € | 82 500 € | 75 000 € |
| 3 | 135 000 € | 121 500 € | 99 000 € | 90 000 € |
| 4 | 157 500 € | 141 750 € | 115 500 € | 105 000 € |
| 5 et+ | 180 000 € | 162 000 € | 132 000 € | 120 000 € |
Plafonds du prix d’achat en 2024 :
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone B3 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 150.000 € | 135.000 € | 110.000 € | 100.000 € |
| 2 | 225.000 € | 202.500 € | 165.000 € | 150.000 € |
| 3 | 270.000 € | 243.000 € | 198.000 € | 180.000 € |
| 4 | 315.000 € | 283.000 € | 231.000 € | 210.000 € |
| 5 et + | 360.000 € | 324.000 € | 264.000 € | 240.000 € |
Pour vérifier votre éligibilité, nous vous proposons d’utiliser le simulateur de référence sur le site Services-Public.fr :
Prêt à taux zéro (PTZ ou PTZ+) | Service-public.fr
Les autres types de prêts : PAS et prêt patronal
- Prêt PAS Le prêt PAS ( Accession sociale ) est un prêt créé pour favoriser l’accession aux ménages qui ont des revenus modestes.
Il est remboursable avec intérêt et peut financer la totalité du projet location accession. Les conditions pour bénéficier du PAS :- Acheter un logement à titre de résidence principale
- Acheter un logement neuf aux normes BBC ou RT2012
- Acheter un logement ancien et y faire des travaux d’amélioration du logement ou d’économie d’énergie d’un coût minimum de 4 000 €.
- Prêt patronal Toutes les sociétés comprenant plus de 10 salariés, sont obligées de cotiser à hauteur d’environ 0,45 % à la masse salariale.
Le but de cette cotisation appelée 1 % employeur, 1 % patronal ou 1 % logement, est d’aider à l’accession tous ses salariés par le biais d’aide à la location ou aide au prêt immobilier. Conditions pour bénéficier du 1 % logement pour votre projet location accession à Toulouse :- Faire partie d’une entreprise de plus de 10 salariés dans le secteur privé non agricole.
- Retraité depuis moins de 5 ans
- Acheter un logement neuf, ancien à titre de résidence principale
- Respecter des conditions de performance énergétique (RT2005 pour logement neuf et D pour logement ancien)
Pour en savoir plus :
- Le texte du PTZ+ : site du gouvernement
- Consultez notre rubrique : « Questions/réponses »