Les Étapes d’un achat en location accession

  1. LE RENDEZ VOUS DÉCOUVERTE

    Lors de ce premier rendez vous, votre conseiller spécialisé en location accession à Toulouse vous présente le dispositif location accession, ses avantages et ses conditions.
    Il vous éclairera sur tout le déroulement de votre achat immobilier.
    Pour cela, votre conseiller location accession va :

    • étudier votre dossier et valider votre éligibilité au dispositif location-accession,
    • définir votre projet immobilier (type de logement,taille,exposition, quartier )
    • étudier votre capacité financière (budget, effort d’épargne maximum, capacité d’emprunt, apports ou non…).

    A la fin de ce rendez-vous, votre conseiller spécialisé en location accession étudie votre dossier et se rapproche des différents organismes partenaires afin de vous sélectionner le logement qui correspond le plus à votre projet immobilier location accession.

  2. CHOISISSEZ VOTRE LOGEMENT ET OPTIONNEZ LE

    Notre conseiller spécialisé en location accession vous présente une sélection de logements adapté à vos envies et réalisera une visite du terrain , du chantier, ou du bien achevé en fonction de l’ état d’avancement du programme, afin que vous puissiez vous projeter au maximum dans votre nouveau logement.
    Vous validez définitivement le projet et optionnez votre logement.

  3. VALIDATION DU DOSSIER DE FINANCEMENT PAR L’ORGANISME BANCAIRE DU PROMOTEUR

    Vous rassemblez toutes les pièces nécessaires au montage de votre dossier de financement.
    Votre conseiller en location accession présentera et défendra votre candidature à l’organisme financier référant du programme immobilier qui validera votre éligibilité à la location accession.

  4. SIGNATURE DU CONTRAT DE RÉSERVATION PRÉLIMINAIRE

    Nous vous accompagnons chez notre partenaire pour vous faire signer le contrat de réservation préliminaire appelé aussi compromis.
    Il s’agit d’une étape importante puisque elle vous permet de « bloquer » le bien.

  5. LA CONSTRUCTION DU PROGRAMME

    L’ achat sur plan, d’ un appartement ou d’une maison autrement appelé VEFA « Vente en État Futur d’Achèvement » vous offre la possibilité de moduler votre intérieur selon vos goûts et besoins.
    En effet , entre le moment de l’acquisition et le moment de la livraison du bien, il s’écoule souvent une période comprise entre 12 et 18 mois, ce qui vous laisse le temps de choisir la couleur des carreaux et de la faïence…

  6. SIGNATURE DU CONTRAT LOCATION ACCESSION

    Vous signez le contrat location accession chez le notaire
    On vous remet les clés de votre logement.
    Vous devenez locataire et versez :

    • une indemnité d’ occupation ( loyer plafonné calculé en fonction de la taille et de la zone géographique du logement) ,
    • une part acquisitive ( épargne qui viendra en déduction du prix de vente )
    • les charges.

    La période locative ne peux excéder 2 ans à 3 ans selon le promoteur.

  7. LEVÉE D’OPTION ET RECHERCHE DE CRÉDIT IMMOBILIER

    Vous recevez au bout de quelques mois,  l’ agrément définitif de l organisme social.Vous souhaitez acheter votre appartement.
    Vous devez alors assembler toutes les pièces nécessaires au montage de votre dossier de financement.
    Nous vous mettons en relation avec notre courtier en financement, qui recherchera pour vous la meilleure proposition: ( taux , condition de votre prêt ).
    A la réception de votre offre de prêt , vous l’envoyer à votre organisme social avec une lettre recommandée stipulant votre envie de devenir propriétaire.
    Un rendez-vous sera donc mis en place avec votre conseiller spécialisé en location accession et l’organisme partenaire,afin de vous faire signer l’acte authentique de vente chez le notaire.

  8. SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE

    Nous vous accompagnons chez le notaire afin de finaliser votre achat.
    Vous signez l’ acte authentique de vente.
    Félicitation vous êtes propriétaire de votre logement!

Pour en savoir plus :