Habiter dans l’immobilier neuf en location accession à Toulouse vous garantit la haute performance de votre logement et limite vos besoins en ressources énergétiques.
Le label BBC : les prémices de l’habitat performant
Le label BBC, pour « Bâtiment Basse Consommation », constitue l’un des premiers référentiels visant à réduire fortement la consommation énergétique des logements neufs et rénovés. Il fixe pour objectif un niveau de consommation proche de 50 kWh d’énergie primaire par mètre carré et par an, ajusté selon la zone climatique.
Ce label met l’accent sur plusieurs aspects structurants :
-
une isolation renforcée ;
-
une étanchéité à l’air maîtrisée ;
-
une limitation des besoins énergétiques ;
-
une valorisation des énergies renouvelables.
Dans sa déclinaison « rénovation », il engage les bâtiments anciens dans une trajectoire de performance proche de celle du neuf. Ce premier cadre constitue le fondement des normes thermiques et environnementales mises en place ensuite.
La RT 2012 : une réglementation thermique structurante
Les objectifs
La Réglementation Thermique 2012 a été instaurée pour réduire significativement la consommation d’énergie des bâtiments neufs. Elle visait une division par trois des consommations énergétiques par rapport aux constructions antérieures.
La RT 2012 repose sur trois exigences majeures :
-
la performance énergétique globale via le coefficient Cep ;
-
la qualité de conception bioclimatique mesurée par le Bbio ;
-
le confort d’usage, notamment par la maîtrise des systèmes de ventilation, d’éclairage et de production d’eau chaude.
Apports pour l’habitation durable
La RT 2012 permet d’obtenir des bâtiments :
-
mieux isolés et plus sobres en énergie ;
-
plus performants grâce à l’intégration des énergies renouvelables ;
-
plus confortables en hiver, même si le confort d’été reste alors insuffisamment traité.
Cette réglementation marque une étape clé avant le passage à la dimension environnementale apportée par la RE 2020.
La RE 2020 : l’intégration complète de la dimension environnementale
Une réglementation tournée vers l’avenir
La Réglementation Environnementale 2020 représente une évolution majeure, remplaçant la RT 2012 pour toutes les constructions neuves depuis 2022. Elle introduit une vision globale intégrant :
-
la sobriété énergétique,
-
la réduction de l’impact carbone,
-
l’amélioration du confort d’été,
-
l’évaluation de l’ensemble du cycle de vie du bâtiment.
Cette approche répond aux enjeux actuels de neutralité carbone et d’adaptation climatique.
Les principaux indicateurs
La RE 2020 introduit de nouveaux indicateurs structurants :
-
Bbio : mesure des besoins bioclimatiques du bâtiment ;
-
Cep et Cep,nr : consommation d’énergie primaire totale et non renouvelable ;
-
Icbâtiment : impact carbone du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie ;
-
DH (Degré-Heure) : indicateur de confort d’été remplaçant l’ancienne température intérieure conventionnelle.
Ces indicateurs permettent d’évaluer à la fois la performance énergétique immédiate et l’impact environnemental global.
Apports concrets
La RE 2020 permet d’obtenir des bâtiments :
-
moins énergivores que ceux construits sous RT 2012, avec une réduction d’environ 30 % des besoins ;
-
construits avec des matériaux bas carbone ou biosourcés ;
-
capables d’affronter des épisodes de chaleur plus intenses grâce à un confort d’été renforcé ;
-
plus sobres sur l’ensemble de leur durée de vie grâce à l’analyse du cycle de vie.
Bref, les avantages du neuf en location accession sont nombreux !