Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Toulouse ? La première couronne toulousaine offre un compromis idéal entre l’effervescence urbaine et la tranquillité résidentielle. Grâce au dispositif de la Location-Accession (PSLA), concrétisez votre projet immobilier dans des communes dynamiques et prisées.
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Pourquoi choisir la première couronne de Toulouse ?
La première couronne regroupe les communes limitrophes de la Ville Rose. C’est le secteur le plus recherché de l’agglomération pour sa proximité immédiate avec les bassins d’emploi (Airbus, CNES, Oncopole) et son excellente desserte en transports en commun : deux lignes de métro reliant Borderouge à Ramonville et Balma à Basso Cambo, le tramway vers Blagnac et Beauzelle, ainsi que le maillage complet du réseau Tisséo.
Un cadre de vie privilégié
Vivre en première couronne, c’est bénéficier :
- de services de proximité : établissements scolaires, complexes sportifs et centres culturels de qualité.
- d’une nature préservée : proximité des berges de la Garonne, du Canal du Midi ou de parcs forestiers selon votre secteur.
- d’une vie de quartier : des cœurs de villes conviviaux avec leurs marchés de plein vent et leurs commerces de bouche.
Zoom sur les communes phares de la première couronne
Blagnac
Située au nord-ouest de Toulouse, Blagnac s’affirme comme le moteur industriel de la métropole en accueillant le siège mondial d’Airbus et l’Aéroport Toulouse-Blagnac. Cette position stratégique est complétée par la présence du centre commercial Odyssée et du musée Aeroscopia, faisant de la commune un pôle d’activité majeur. Côté mobilité, elle bénéficie d’une excellente desserte grâce aux lignes de tramway T1 et T2, ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus et une connexion directe au périphérique (A621).
Colomiers
Deuxième ville de la Haute-Garonne située à l’ouest immédiat de Toulouse, Colomiers est un bastion économique abritant des sites de production d’Airbus, ainsi que les entreprises Dassault et Lufthansa Technik. La commune se distingue par son centre-ville dynamique et ses équipements sportifs de renom comme le stade de rugby Michel-Bendichou. Elle est reliée au réseau métropolitain par la Ligne C du TER (futur métro), la RN124 et plusieurs lignes de bus structurantes.
Aucamville
Positionnée au nord de Toulouse le long de l’avenue de Fronton, Aucamville est une commune résidentielle à taille humaine qui marque la transition entre l’urbanisme et les zones pavillonnaires. Elle s’articule autour de ses commerces de proximité et de son complexe sportif municipal, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Les transports sont variés avec les lignes de bus 29 et 60, qui permettent de rejoindre rapidement la station de métro La Vache sur la ligne B.
Launaguet
Limitrophe d’Aucamville au nord-est de la métropole, Launaguet est une ville verdoyante dont le patrimoine est marqué par son élégant Château de Launaguet, qui sert aujourd’hui d’hôtel de ville. La commune attire pour son calme et ses sentiers de promenade tout en restant connectée aux bassins d’emploi nord-toulousains. Sa desserte est assurée par les lignes de bus 26 et 61, facilitant l’accès direct au pôle multimodal de Borderouge et à la ligne B du métro.
Balma
À l’est de la Ville Rose, Balma se positionne comme une commune de standing mêlant zones résidentielles prisées et quartiers d’affaires comme Balma-Gramont. Elle accueille également l’aérodrome de Lasbordes et de grands sièges sociaux, renforçant son attractivité tertiaire. Son point fort est le terminus de la ligne A du métro et son accès immédiat aux sorties 15 et 16 du périphérique, garantissant une hyper-connectivité avec le centre-ville.
L’Union
Située au nord-est de Toulouse, l’Union est une ville résidentielle réputée pour son cadre de vie qualitatif et ses infrastructures de santé comme la clinique Capio L’Union. La vie locale s’organise autour de centres de loisirs comme l’espace Calicéo et de zones commerciales dynamiques. La ville est principalement desservie par le bus à haut niveau de service Linéo 9, qui assure une liaison directe et fréquente vers le cœur de la métropole toulousaine.
Ramonville-Saint-Agne
Au sud de Toulouse, bordée par le Canal du Midi, Ramonville-Saint-Agne constitue le trait d’union naturel avec le pôle scientifique de Rangueil et le CNES. C’est une ville de recherche et d’innovation qui accueille également le Port Sud et la salle de spectacles Le Bikini. Elle bénéficie d’une desserte exceptionnelle avec le terminus de la ligne B du métro et la proximité du téléphérique urbain Téléo, facilitant l’accès au plateau de l’Oncopole.
Tournefeuille
Limitrophe de l’ouest toulousain et de la zone de La Ramée, Tournefeuille est l’une des communes les plus prisées pour son équilibre entre culture et nature. Elle abrite la salle de spectacle L’Escale et de nombreux établissements scolaires réputés, ce qui en fait un pôle familial par excellence. La mobilité y est assurée par le Linéo 3, un bus à haute fréquence qui relie le centre-ville de Toulouse en évitant les contraintes de stationnement.
Cugnaux
Au sud-ouest de l’agglomération, Cugnaux s’est développée à proximité de l’ancienne base aérienne de Francazal, devenue un centre d’innovation pour les transports du futur. La ville conserve un cœur historique autour de la place de la République et du parc du Manoir, offrant une atmosphère sereine. Elle est connectée au réseau de transport via le Linéo 11 et diverses lignes de bus rejoignant le pôle d’échanges de Basso Cambo (ligne A du métro).