Les investisseurs seront heureux d’apprendre que le dispositif Duflot a été remanié par le gouvernement afin de devenir la loi Pinel 2016.
Cette dernière offre davantage de flexibilité à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif neuf.
Nouveaux taux de réduction d’impôt
Il est en effet possible de mettre en location le logement Pinel durant 6, 9 et 12 ans et de bénéficier de nouveaux taux de réduction d’impôt. Le taux de défiscalisation (calculé sur le montant de l’investissement) s’élève à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans. Notez que vous devez vous engager sur une période initiale de 6 ou 9 ans. Il vous faudra par la suite proroger votre engagement de trois ans supplémentaires pour atteindre les 12 ans.
Louez votre bien Pinel à votre famille
Vous pourrez également louer votre bien locatif à l’un de vos ascendants ou descendants sans perdre votre avantage fiscal. Il suffit que le locataire réponde aux conditions imposées par le plafond des ressources des locataires.
Grâce à ces nouvelles mesures, la nouvelle ministre du Logement, Sylvia Pinel, espère contribuer à la création de 50 000 nouveaux logements sociaux au cours de l’année 2015.